自由が丘からはじめる、東京の住宅街の土地探し

静かな街にすみたい。東京の住宅街の土地探しの為のエリアずらし

　

自由が丘	白山	たまプラーザ	八王子	印西牧の原
9500万円	8600万円	5780万円	3980万円	3380万円

※建てるマイホームの延床面積 100 m²と想定した場合の土地と建物の目安

オシャレなお店もいっぱい！路地を入れば閑静な高級住宅街の自由が丘

都内の住みたい町ランキングで常に上位に入ってくる自由が丘。イタリアのベネチアを再現したLA-VITAなど一部に複合商業施設はありますが、基本的に路面店の名店が軒を連ねるオシャレな町並みが特長。
日本のモンブランの元祖と言われるモンブランがあったり、世界的なパティシエがオーナーを務めるモンサンクレールがあったりと、スイーツの聖地としても女性の支持を広く得ています。その象徴が自由が丘スイーツフォレスト。多くのスイーツ店が入居する複合施設になります。

ファッショナブルでおしゃれな人も多く、ある民放テレビ番組では朝食にシリアルを食べる人の割合がとても高いなど、他の地域と暮らしぶりの違いを感じさせるようなデータも披露されていました。実際に自由が丘にはシリアルの専門店もあるくらい。

昼間の目抜き通りは人通りが多いですが、路地に入ると閑静な住宅街が広がっていて、治安もよく、安心して暮らせるエリアだと定評です。また、東急目黒線で渋谷駅が数分と、交通の便の良さも自由が丘の魅力の1つと言えます。

都内の一等地のため、さすがに住宅は高く、土地90㎡で新築の一戸建てを建てようとすると、1億円近くの予算になってしまいます。好立地で人気の土地ですから、理想の土地情報が出てくる可能性は低いといえます。
　　 　　

土地の価格目安	土地90㎡ 新築戸建 9500万
そのエリアの市区町村の住宅支援新築購入補助金の有り無し	なし
地域内の幼稚園・保育園・小学校	にじいろ保育園自由が丘 若草幼稚園 緑ヶ丘小学校 宮前小学校
地域内の小児科	自由が丘メディカルプラザ小児科 ポポロ小児科自由が丘
乳幼児・子ども医療費助成	中学3年生まで/全額無料
地元の駅	東急目黒線 自由が丘駅
一本で行ける主要駅 主要駅まで行けない場合は最悪2本で行けるイメージ	渋谷駅（東急目黒線）/10分
各エリアの特長 ネーミングも	LA-VITAなど一部に商業施設があるものの、大規模な施設がなく、町全体にこぢんまりとしたオシャレなショップが密集している超人気エリア。
そのエリア・エリア至近にあるランドマーク	LA-VITA モンブラン（ケーキ屋） モンサンクレール（ケーキ屋）

先輩の声

基本的に長く住んでいる人は、優しくて親切な方ばかりです。
町はどんどん変わっていこうとしますが、変わらない価値を大切にしている、ご高齢の方も少なくありません。主要なエリアや人気スイーツ店の周辺などは大変にぎわっていますが、一歩入ると静かで、とても住みやすいです。ゴミを自主的に拾っている住人の方も多い気がします。

先輩の声

大変、誇りに感じています。どこに住んでいるのかという話になると、胸を張って答えられますし、自由が丘というと、誰もがうらやんでくれます。
自由が丘は1丁目から3丁目しかなく、なかなか土地情報が出てこないという大変さがありました。自由が丘という住所で土地を見つけるまで相当時間が掛かりましたが、頑張ったかいがありました。

先輩の声

治安が良く、とても安心して過ごせます。
徒歩圏内になんでもそろっていますので、単にブランドというだけでなく、生活面を考えてもとても便利です。東横線で渋谷もすぐですし、ちょっと横浜へ遊びにいくといった楽しみ方もできます。
ちなみに全てが高いというイメージがあるかもしれませんが、ファミリーレストランなどもあり、考え方次第でそれほど生活費が高くなる心配もありません。

文教地区のど真ん中！緑も多い好立地に位置する大都会のオアシス白山

文教地区として人気の文京区に位置する白山。駅前は他のターミナル前などと比べるとこぢんまりとしています。
白山自体に何か有名な観光地があるというわけではありませんが、小石川植物園に向けて駅前から落ち着いた住宅街が広がっています。
周辺には一流大学も多く、文教スポーツセンターや教育の森公園など、公共の施設も豊富で緑も多いため、都心暮らしでも落ち着いた雰囲気の住宅地を好む人が集まっているようです。

池袋へは巣鴨経由ですぐに行けますし、小石川植物園を通り抜ければ、丸ノ内線の茗荷谷があり、駅前のにぎわいもあります。千駄木、根津、谷中の方へ足を延ばせば、昔ながらの下町の情緒を楽しめます。
さらに行けば日暮里駅、上野駅も見えてきます。後楽園遊園地も近くて、神田川を渡れば、水道橋、神田のかいわいが広がっている……。興味は尽きませんよね。

この辺りで子育てをすれば、有名大学、名門大学が豊富にありますから、自宅から子どもを通学させられるメリットもあります。下宿代などが掛からない点を考えると、かえって経済的に子育てができるという点も利点の1つに挙げられるかもしれません。

ただ、そうした利便性や落ち着いた住宅街、文京区という人気のエリアだけあって、物件の情報は少ないです。目安として60㎡で予算は8600万円ほど。
　　 　　

土地の価格目安	土地60㎡ 新築戸建 8600万円
そのエリアの市区町村の住宅支援新築購入補助金の有り無し	なし
地域内の幼稚園・保育園・小学校	彰栄学園彰栄幼稚園 愛星幼稚園 キッズソフィア・白山保育園 さしがや保育園 指ヶ谷小学校
地域内の小児科	中の小児科内科 澤田こどもクリニック 保坂こどもクリニック
乳幼児・子ども医療費助成	中学3年生まで/全額無料
地元の駅	都営三田線　白山駅
一本で行ける主要駅 主要駅まで行けない場合は最悪2本で行けるイメージ	池袋（巣鴨でJR山手線乗り換え）/15分
各エリアの特長 ネーミングも	小石川植物園が近くにあるなど、都心でありながら緑と日差しの豊かな町が広がっている。また、文教地区らしく周辺には大学なども多い。
そのエリア・エリア至近にあるランドマーク	小石川植物園 文京区スポーツセンター 六義公園

先輩の声

幼稚園に子どもを通わせている専業主婦です。この辺りは緑も多く、子育てに最適な環境だと思います。
また、池袋など大きな町も近く、東京ドームなどお出かけスポットにも近いです。学校なども充実しており、有名大学もいっぱいあるので、将来的には子どもを自宅から大学に通わせられると思うと、楽しみです。

先輩の声

小石川植物園のすぐ近くに家を建てました。
公園を超えてちょっと歩けば東京メトロの茗荷谷も行けます。行先によって茗荷谷を使ったり、白山を使ったりできて交通の便がとてもいいです。車は持たなくても、十分に生活ができます。
そういった部分で、少し高くてもいい土地なのかなと思います。周辺は住宅街で、とても静かで落ち着いています。高い建物もなく、日当たりもいいです。文京区内で探していたので、いい土地が見つかって本当に良かったと思います。

先輩の声

白山の駅前には小児科のクリニックがあったり、喫茶店があったり、レストランがあったり、携帯ショップがあったりと、それなりに施設がそろっているので、よほどの事情がない限り、自宅の周辺で用事は済みます。
また、公園や社寺仏閣、学校などがいっぱいあり、緑が多く、どこか広々した雰囲気があります。うちはペットを飼っているのですが、散歩もしやすいですし、ちょっと歩けば小石川植物園があります。その周りをぐるっと一周、犬を連れて歩く時間が本当に癒されます。白山は都会の中で自然を感じられるため、とてもオススメだと思います。

横浜の人気住宅街たまプラーザ！横浜ブランドと広々とした家の両方が欲しい人に！

計画的に開発、整備されているたまプラーザ駅前。駅前には、たまプラーザテラスがあり東急百貨店、コナミスポーツクラブ、ホテルなどの宿泊施設、カラオケ、レストラン、金融機関などもあって、商業エリアが大変充実しています。

また、計画的に開発された都市らしく、駅の周辺には区画整理された団地と住宅街が広がっています。大きな公園も駅の周辺、住宅街の中心に整備されており、子育てに関しては環境が整っています。
住宅街の雰囲気も平和そのもの。東名高速道路のインターが町の中心部近くにあり、東急田園都市線で渋谷駅に30分ほどで行けると言う利便性もあります。
少し電車に乗って多摩川を越えれば、二子玉川など人気のスポットも。郊外のオシャレでゆとりのある生活を楽しんでもみたいと言う人には、有力な選択肢になるはずです。

たまプラーザは横浜でありながら、土地を探しやすいメリットがあります。さらに広い土地が持てるので、横浜という地名のブランドを満喫しながら、一方で広々とした家に住みたいという人にもおすすめです。
土地の値段もぐっと安くなり、120㎡で5780万円などといった価格帯になってきます。
　　 　　

土地の価格目安	土地120㎡ 新築戸建 5780万円
そのエリアの市区町村の住宅支援新築購入補助金の有り無し	なし
地域内の幼稚園・保育園・小学校	パレット保育園　たまプラーザ あざみ野白ゆり幼稚園 小学館アカデミー　たまプラーザ保育園 たまプラーザもみじ保育園 青葉フレール保育園 たまプラーザのぞみ保育園 小桜愛児園 グローバルキッズたまプラーザ幼稚園 美しの森幼稚園 横浜市立新石川小学校 横浜市立美しが丘小学校 横浜市立美しが丘東小学校 横浜市立元石川小学校
地域内の小児科	はまだこどもクリニック 有森小児科内科 たま小児クリニック 太田こどもクリニック 佐藤医院 桑原クリニック
乳幼児・子ども医療費助成	小学3年生まで/全額無料 小学6年生まで/通院1回につき500円まで窓口負担
地元の駅	東急田園都市線　たまプラーザ
一本で行ける主要駅 主要駅まで行けない場合は最悪2本で行けるイメージ	渋谷駅（東急田園都市線）/25分
各エリアの特長 ネーミングも	たまプラーザテラスや東急百貨店など、駅前は都市開発が進んでいる一方、駅を少し離れると、区画整理された、落ち着いた団地や住宅街がどこまでも広がっている。
そのエリア・エリア至近にあるランドマーク	たまプラーザテラス 東急百貨店 コナミスポーツクラブ

先輩の声

広々としていて、日当たりもよく、周辺には住宅しかないので落ち着いて子育てができています。
たまプラの美しが丘に家を買いました。とにかく広々としていて、日当たりもよく、周辺には住宅しかないので落ち着いて子育てができています。
駅前にはたまプラーザテラスなど、商業施設もいっぱいあって、買い物にも困りません。
もっと電車に乗って渋谷などに出かけるかなと思ったのですが、基本的にはたまプラ周辺でずっと過ごしています。無印などもあって、気に入っています。ときどき二子玉には出かけるかな。

先輩の声

落ち着いた暮らしができます。子どもが多いため、小児科などは大変混雑しますが、それ以外はとても住みやすいと思います。習い事などの環境にも事欠きませんし、駅前には何でもそろっているので、暮らしやすいです。
都内もすぐ近くですし、子育てには最適の環境かなと思います。ちなみに主人は渋谷まで通勤していますが、それほど通勤時間もかからないので、問題なく通ってくれています。

先輩の声

駅前に大きな無印があるため、MUJI会員になって、無印良品に囲まれた暮らしをしています。
たまプラーザにはおしゃれな若い夫婦の方も多く、公園で知り合いなった方と、週末にバーベキューをするなどの展開も、まれにあります。
だいたい価値観が似ている人が集まっているような気がしますので、その意味で近所づきあいもトラブルが起きにくいような気がします。二子玉とも雰囲気が似ていますが、そちらより安くていいと思います。

たまプラーザの住環境は治安の良さと利便性が魅力

たまプラーザの周辺の住環境について、その成り立ちや住民の特徴などから解説していきます。

東急多摩田園都市の誕生　

「東急多摩田園都市」は、東急電鉄により第二次世界大戦終戦後の早い時期に開発・形成されました。
東急多摩田園都市は、川崎市高津区・横浜市港北区および緑区・東京都町田市・神奈川県大和市の4つの市にまたがっており、東京都心から南西方向15～35kmの地域に分布しています。

田園都市線の開通によって静かな住環境と利便性が両立　

東急多摩田園都市を解説する上で外せない路線「田園都市線」は、この4つの市部を貫くような形で建設されました。
1966年4月に、武蔵溝の口～長津田間 が開通したのを皮切りに、現在では大和市つきみ野まで路線が延長されています。
また新玉川線や地下鉄半蔵門線とも接続されているため、東京都心に出るには 非常に便利な路線となっています。
東急多摩田園都市が、心地よく静かな住環境と利便性の両立が叶うエリアとして人気の理由は、この田園都市線の発達に理由があると言えます。
「たまプラーザ」はそんな田園都市線の駅名になります。地区名としては、おもに横浜市青葉区美しが丘や新石川周辺を指します。

たまプラーザの駅名の由来　

「たまプラーザ」という駅名は、開業当時の東京急行電鉄社長であった五島昇氏の発案によるものとされています。
語呂がよくて親しみやすく、他に似た名前の駅がないこと、また駅の所在地と関係があり、周辺地域のシンボルとなるような名前を、と考慮された結果です。
多摩田園都市の中心とし、広場中心の街づくりを念頭においた結果、プラーザ（スペイン語で「広場」の意）に多摩をつけ、たまプラーザとなりました。
たまプラーザ駅至近の土地は、これだけ人気が高まっている今でも売却されずに地主の手に残されています。住宅地などとして売却が進んでいるのは、おもに駅から少し離れた美しが丘3丁目周辺です。

東急多摩田園都市の人気は上昇している　

静かな住環境を優先しようとすると交通の便は悪くなりがちであり、逆に交通の便を重視すると静かな住環境の住宅を選ぶことは困難になります。
しかし、たまプラーザを始めとした東急多摩田園都市は、贅沢にも住環境と交通利便性を叶えており、人気は当然ながら現在でも上昇の一途をたどっています。
人気のほどは、人口の増加にも表れています。
1966年には人口47,000人ほどであったのが、現在では約30万人に達する勢いで増加しています。

たまプラーザ・東急多摩田園都市の住民の特徴　

住民の特徴としては、東京都内に通勤する人が多いこと、職種としては事務職や技術職の人が多いことなどが挙げられています。
住民の年収を見ても、他の地域と比べて500万円以上の層が多く、比較的高所得であることが分かります。
世帯主の年齢は30～40歳代と、他の地域と比べて若い世代が多くなっています。 また、住民の4割以上が一戸建ての持家に住み、ローン利用者は7割であることなどからも、比較的経済的に豊かな住民層であることが伺えます。

そのためか、治安の良さや住民の質が他の地域と比較して高いことが観察されています。ストレスの少ない生活環境が整っていることも人気に拍車をかけていると言えるでしょう。

【参考】東急多摩田園都市における住宅地形成

東京西部の大都市！都市と自然の両方を満喫できる八王子

東京23区を除くと、東京で最も人口の多い都市が八王子。東京の西部に位置するため、明治の森高尾国定公園など大自然がすぐ間近に迫るような場所ですね。ミシュランガイドでも3つ星を獲得した観光地、高尾山も八王子の駅からすぐ近くです。

一方で駅前は商業地域が大きく発展しており、ビックカメラなどの大型の家電量販店もあれば、東急百貨店、ドン・キホーテ、温泉入浴施設、京王プラザホテル、各種飲食店、カラオケショップなど、考え得るほとんど全ての商業施設が整っています。

駅前には八王子駅北口商店街が広がっていて、生活に必要な雑貨や食品なども全て手に入ります。そうした都市のにぎわいの一方で、すぐ隣に東京で最も人気のある登山道の1つ、高尾山のような観光地が共存しています。
また、八王子は交通の便がとても優れており、JR中央線の八王子駅、西八王子駅、高尾駅をはじめとして、JR八高線の北八王子駅、京王線の京王八王子駅、北野駅、めじろ台駅、JR横浜線の八王子みなみ野駅など、幾つもの路線、駅が町の中心部に密集しています。

高速道路は中央自動車道、圏央道が整備されており、自動車で休日に家族旅行に出かける選択肢も。

西八王子駅の周辺や山を削って造成したエリアなどに、穏やかで静かな住宅地が広がっています。土地情報も出やすく、値段もそれほど高くはないため、郊外で自然を感じつつ、落ち着いた住宅街に暮らしたいと言う人に、有力な選択肢となってくれます。

　　 　　

土地の価格目安	土地130㎡ 新築戸建 3980万円
そのエリアの市区町村の住宅支援新築購入補助金の有り無し	なし
地域内の幼稚園・保育園・小学校	（八王子内） 保育園105カ所 幼稚園31カ所 小学校70校（公立） 市内にある小児科系診療所90カ所
地域内の小児科	市内にある小児科系診療所90カ所
乳幼児・子ども医療費助成	中学生まで/全額（通院は1回自己負担の上限が200円）
地元の駅	JR中央線　八王子駅、西八王子駅、高尾駅 JR八高線　北八王子駅 京王線　京王八王子駅、北野駅、めじろ台駅 JR横浜線　八王子みなみ野駅 など
一本で行ける主要駅 主要駅まで行けない場合は最悪2本で行けるイメージ	新宿（JR中央線、京王線）/40分前後
各エリアの特長 ネーミングも	商業施設の発展した八王子駅、西八王子駅前はにぎわっており、買い物、飲食などには困らない。一方で明治の森高尾国定公園などの山林が市内の西部に広がっていて、自然派の生活を楽しみたい人にも最適。
そのエリア・エリア至近にあるランドマーク	高尾山 京王プラザホテル八王子 八王子駅北口商店街

先輩の声

自然も多く、駅前は適度に発展しているため、とても住み心地がいいです。　
住む前は友達に、治安が悪いと言われたのですが、実際に危ないと感じたケースは一度もありません。
駅も多く、沿線も多くて、さまざまな方向へ鉄道網が敷かれています。どこへでも八王子から行けるイメージですので、本当に便利だと思います。人気の高尾山も近所で、いろいろな楽しみ方ができる街です。

先輩の声

東京西部の最大の町として、とてもにぎわっています。　
駅前だけですべて完結しますし、電気屋さん、雑貨屋さん、食べ物屋さん、本当に何でもそろっています。友達が遠くから遊びに来たときは、駅周辺のホテルに泊まってもらったりもしています。
一方で少し駅を離れると、住宅街がどこまでも広がっていて、落ち着いています。自然も多いですので、子育てに、老後の生活にと一生を全うできる街だと思います。

先輩の声

実家は埼玉なのですが、小さいころから電車で一本で行ける八王子にはよく行っていました。　
そのため、都内で家を持ちたいと思ったとき、真っ先に思い浮かんだ場所が、思い出の八王子でした。八王子は公共交通も充実していますし、中央自動車道、圏央道も通っていますので、本当に交通の便がいいです。
駅前も発展し、土地も広々として、自然も豊かで、申し分ない場所だと思います。地方に遊びに行くと、東京から来たと胸を張って言えるので、その点も気に入っています（笑）

周辺は自然環境豊かな親水地区が広がっている落ち着いた住宅地・印西牧の原！

千葉県の郊外にある印西市の住宅街。周辺には自然が広がっており、印旛沼や利根川など親水エリアが豊富にあります。足を延ばせば、茨城県にある水郷筑波国定公園の霞ケ浦も近く。
のびのびと自然を感じながら、落ち着いた住宅街に暮らし、かつ都心部へのアクセスも確保したいと言う人に人気のエリアになっています。子育てにおいても、自然と親しんでもらいたいと願う親には最適のエリア。

何より成田国際空港まで電車一本で行ける利便性が最大の特徴。海外に頻繁に出かける関東在住の人にとって、成田国際空港までの移動はなかなかの重労働ですが、印西牧の原に住めば海外もぐっと身近になります。
海外旅行から帰宅して、すぐに自宅に戻れるという点は何よりもありがたいはず。

駅前には、ビッグホップガーデンモール印西、ヤオコー、ファッションセンターしまむら、温泉入浴施設、ホテル、飲食店、大型スポーツショップ、ボーリング場など商業施設が集中しており、生活必需品の調達や日々のレジャーには事欠きません。
駅前からすぐ巨大な牧の原公園があり、その周辺に住宅街が広がるなど、とても利便性が高くなっています。

都心と比べて土地は豊富にあるので、これから土地情報を求めれば比較的早く、落ち着いた住宅街に物件情報を入手できる可能性が高いです。価格も比較的手ごろなので、ゆっくりと暮らしたいという人には有力な候補地と言えます。

　　 　　

土地の価格目安	土地176㎡ 新築戸建 3380万円
そのエリアの市区町村の住宅支援新築購入補助金の有り無し	なし
地域内の幼稚園・保育園・小学校	牧の原宝保育園 ヒューマンアカデミー印西牧の原保育園 市立学園西の原幼稚園 西の原小学校
地域内の小児科	くやま小児科医 印西総合病院 牧の原いとうクリニック
乳幼児・子ども医療費助成	中学3年生まで/1回200円の自己負担
地元の駅	北総線　印西牧の原駅 など
一本で行ける主要駅 主要駅まで行けない場合は最悪2本で行けるイメージ	上野駅/1時間
各エリアの特長 ネーミングも	駅前にはビッグホップガーデンモール印西など商業施設が集中している一方で、駅のすぐ近くには牧の原公園など大きな公園も。 生活、レジャーとともに楽しめるエリアで、成田国際空港も近いため、海外旅行にも行きやすい。
そのエリア・エリア至近にあるランドマーク	印旛沼 成田国際空港 ビッグホップガーデンモール印西

先輩の声

東京から1時間以内で、どこか郊外に安く家を建てたいと思い、探した土地が印西牧の原でした。　
夫の職場が東京東部にあるため、千葉県側で探そうと思って、選びました。この辺りは新興住宅街ですが、まだまだ土地に空きも多く、畑と住宅街が混在していてのんびりとした雰囲気です。
子育てには最適です。また駅前は適度に発展しているので便利です。将来的に海外旅行に行くゆとりができたら、立地を生かして成田から海外旅行を楽しんでみたいです。

先輩の声

すごくのんびりした場所です。　
緑も多く、大きなゴルフ場もあり、公園も豊富で、子どもたちものびのびと育っているような気がします。駅前にはショッピングモールもありますし、電気屋さん、ファミリーレストラン、金融機関、薬局、書店など、何でもそろっていますので、住む前に想像していた不便さはありませんでした。
都心部などと比べてかなり住宅費を抑えられました。週末は、印旛沼や利根川などにお弁当を持って、家族で出かけています。

先輩の声

お隣の千葉ニュータウンは成田スカイアクセス線が止まるので、たまに都心に出るときは隣の駅まで乗って、そこから上野まで出ています。　
印西牧の原は土地がまだまだ空いていますから、東京の東側などに勤務する人が家を持つ場所としては最適なのかなと思います。子どもは家の近所にある野球場で、思い切り野球を楽しんでいます。そんな子どもを自転車で送り迎えしている時間は、とても幸せです。